300 milyonluk site krizi! Ev sahipleri borçlandırıldı

İstanbul Halkalı’da bulunan bir sitenin yönetimi, bakım ve yenileme giderleri adı altında 300 milyon liralık yeni bir bütçe hazırladı. Bu kapsamda daire sahiplerine, 50 ila 220 bin lira arasında değişen tutarlarda borç çıkarıldı. Yönetim, borçların belirtilen sürede ödenmemesi halinde aylık faiz uygulanacağını bildirdi.

Site sakinleri ise aidat dışında sürekli yüksek miktarlarda ödeme yaptıklarını belirterek duruma tepki gösterdi. Üstelik iddialara göre, yönetim üç yıl önce de benzer işler için bir yatırım bütçesi oluşturmuş ve aynı yöntemle para toplamıştı.

Sakinler, bu kez de ihale yapılmadan ve hiçbir firmadan teklif alınmadan yüksek bedeller belirlenmesini eleştiriyor. Ayrıca aidatların toplanmasına rağmen sitelerde gerekli bakım ve yenileme çalışmalarının yapılmadığını dile getiriyor.

Duruma tepki gösteren bazı daire sahipleri, site yönetimi hakkında mahkemeye başvurarak bütçenin iptali için dava açtı.

Konuya ilişkin açıklama yapan Avukat Özlem Şen, site yönetimlerinin yasal sınırlarını hatırlatarak şunları söyledi:

“Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20, 35 ve 37. maddeleri; yönetimin yetkilerini, bütçenin nasıl hazırlanacağını ve giderlerin nasıl paylaşılacağını açıkça düzenler. Yönetim bu maddelerin çizdiği sınırları aşarsa alınan kararlar hukuken geçersiz hale gelir. Dolayısıyla maliklerin onayı olmadan yapılan yüksek tutarlı tahsilatlar mahkemelerce iptal edilebilir.”

Site sakinleri, yönetimin hesap vermesini isterken, dava sürecinin sitenin geleceğini belirleyeceği belirtiliyor.